Данное направление будет интересно тем участникам НИС, которые примут решение инвестировать средства с именного счета участника НИС в высоколиквидную недвижимость, способную принести доход в размере 20 - 40% годовых.
Что такое инвестирование средств военной ипотеки?
Тема "доходность инвестирования средств НИС" - одна из самых актуальных для военнослужащих, находящихся в реестре НИС.
Всероссийский оператор военной ипотеки "Военный Переезд" предлагает провести сравнительный анализ от государственного управления средствами на именном накопительном счете участника НИС с выгодой от инвестирования средств в жилье, которое будет сдаваться в аренду и тем самым приносить доход своему собственнику.
Согласно опубликованным ФГКУ "Росвоенипотека" результатам работы, доходы от инвестиций за период с 2010 года по 2014 год составляли 7 - 9% годовых. А 2009 год для участников НИС вообще оказался фактически убыточным с точки зрения инвестирования средств НИС по причине кризиса и падения цен на акции, в которые средства участников НИС были вложены.
Чтобы не допустить убытки, которые могут повлечь за собой уменьшение средств накоплений военнослужащих на их счетах, ФГКУ "Росвоенипотека" в 2010 году приняла решение инвестировать 90% средств участников НИС в депозиты банков и лишь десятая часть всех средств участников НИС инвестируется в менее надежные, но более доходные и рисковые ценные бумаги, такие как акции и облигации.
Такая стратегия гарантирует мизерные риски убытков. Но при этом такой параметр, как "доходность инвестирования средств НИС" никогда не будет сильно отличаться от ставок по депозитам банков.
Всероссийский оператор военной ипотеки "Военный Переезд" предлагает провести сравнительный анализ от государственного управления средствами на именном накопительном счете участника НИС с выгодой от инвестирования средств в жилье, которое будет сдаваться в аренду и тем самым приносить доход своему собственнику.
Согласно опубликованным ФГКУ "Росвоенипотека" результатам работы, доходы от инвестиций за период с 2010 года по 2014 год составляли 7 - 9% годовых. А 2009 год для участников НИС вообще оказался фактически убыточным с точки зрения инвестирования средств НИС по причине кризиса и падения цен на акции, в которые средства участников НИС были вложены.
Материалы по теме
Чтобы не допустить убытки, которые могут повлечь за собой уменьшение средств накоплений военнослужащих на их счетах, ФГКУ "Росвоенипотека" в 2010 году приняла решение инвестировать 90% средств участников НИС в депозиты банков и лишь десятая часть всех средств участников НИС инвестируется в менее надежные, но более доходные и рисковые ценные бумаги, такие как акции и облигации.
Такая стратегия гарантирует мизерные риски убытков. Но при этом такой параметр, как "доходность инвестирования средств НИС" никогда не будет сильно отличаться от ставок по депозитам банков.
Какой инвестиционный доход может принести военная ипотека ?
Если сравнивать выгоду от управления средствами участников НИС управляющими компаниями и инвестированием средств в недвижимость, то сравнительный анализ будет выглядеть следующим образом:
Плюсы накоплений на именном счете:
Плюсы накоплений на именном счете:
- защита от инфляции средств;
- риски потери денег - незначительные, которые можно вообще не брать в расчет.
Плюсы инвестирования капитала в недвижимость:
- получение хорошего дохода, выраженного в денежном эквиваленте (последний позволит превзойти инфляцию);
- возможность получать доход "на руки" и использовать его по своему усмотрению; в случае необходимости выгоду может принести и продажа такой недвижимости;
- отсутствие рисков убытка, если средства вложены в высоколиквидное жилье.
Из всего вышесказанного вырисовывается четкий вывод: военная ипотека и инвестиционный доход - два взаимосвязанных понятия, последнее из которых имеет двойное значение. Исходя из вышеприведенной сравнительной характеристики, очевидно становится, что инвестировать деньги в недвижимость - разумный вариант.
Основная задача - выбор высоколиквидного жилья, так как оно будет иметь предельно высокий уровень инвестиционной защиты. Жилье в недавно выстроенных домах всегда можно выгодно продать, так как спрос на него будет независимо от каких-либо факторов.
И на это две причины: активный ежегодный рост численности населения мегаполисов, а также большое число ветхих домов.
Популярные новостройки в Екатеринбурге
От 95 136 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.0
Свердловская область, г. Екатеринбург, Чкаловский район, ул. Гаршина, 1
1-ая кв. от 3 771 023 руб.
2-ая кв. от 5 221 199 руб.
3-ая кв. от 7 313 481 руб.
От 101 424 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
80%
Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, 11
1-ая кв. от 5 020 677 руб.
2-ая кв. от 6 972 503 руб.
3-ая кв. от 8 865 419 руб.
От 124 362 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
60%
Свердловская область, г. Екатеринбург, в районе улиц Луганская и Саввы Белых
1-ая кв. от 5 268 250 руб.
2-ая кв. от 7 141 420 руб.
3-ая кв. от 9 549 088 руб.
