Без достаточных мер государственной поддержки объемы новостроек могут снизиться примерно на 50%. Застройщики ожидают рост цен из-за нарушенного импорта и высокой инфляции.
Юрий Ильин, вице-президент ГК «ПИК» по финансам и корпоративным рынкам, констатирует повышение рисков в среднеценовом и массовом сегментах строительства. Сейчас девелоперы столкнулись с нарушением цепочек импорта, и из Китая в том числе, и с беспрецедентным ростом цен и затрат на рабочую силу. В данный момент времени рынок еще не отражает увеличивающиеся затраты застройщиков, так как он достаточно инертный. В ближайшем будущем покупателей ждет рост цены и сокращение предложения новостроек — не все девелоперы имеют рабочий парк оборудования и готовы нести дополнительные риски.
Поправить ситуацию в отрасли и снизить грядущие объемы недостроя, по словам Юрия Ильина, могли бы меры поддержки от государства. Компания прикладывает усилия по удержанию цен, ищет новых поставщиков и замену импортным материалам, но быстрым этот процесс не является. Рост стоимости материалов осуществлялся в течение всего 2021 года, и сейчас добавились проблемы из-за ухода из России ключевых производителей строительной техники.
В активе ГК «ПИК» — огромное количество новостроек в Москве и Московской области, среди которых есть аккредитованные ФГУК «Росвоенипотека» для покупки квартир за счет средств целевого жилищного займа. К примеру, купить квартиры по старой цене в военную ипотеку можно в ЖК «Люберецкий», находящемся в новом микрорайоне г. Люберцы.
11 монолитных корпусов проекта расположены в 4 км от МКАД, в пешей доступности от метро Лухмановская и Выхино. В продаже доступны квартиры площадью от 19,8 кв.м., с балконом либо лоджией, без чистовой отделки. Социальная инфраструктура включает в себя школы, детские сады, поликлинику, парковки и другие объекты, традиционные для мини-кварталов авторства ГК «ПИК». Поблизости расположены и зеленые зоны: Салтыковский лесопарк и Наташинский парк.
В ЖК «Ильинские луга» стоимость студии начинается от 4,6 млн рублей, в составе проекта есть монолитные и панельные дома, расположенные в новом микрорайоне вблизи от пос. Ильинское-Усово. Всего планируется строительство 21 корпуса в классе «комфорт» с 7-9 этажами, с квартирами с чистовой отделкой. В рамках этого проекта также реализуется концепция создания собственной инфраструктуры с торгово-социальными объектами и своей зеленой зоной в центре поселения, с каскадом прудов.
Комплекс расположен в очень удачном месте — одновременно, в окружении трех лесопарков, и недалеко от Новорижского шоссе, на которое есть два прямых выезда. В планах строительства — проект наземной системы «Стрела», которая соединит микрорайон с метро «Мякинино» и ж/д платформой «Красногорская». Стандартно, после строительства станций и соединяющих веток стоимость квартир в жилом комплексе резко повышается, поэтому вариант «Ильинские луга» интересен и для желающих инвестировать накопления в недвижимость.
ЖК «Бутово Парк 2», еще один известный проект ГК «ПИК», находится в 5,5 км от МКАД при проезде по Варшавскому шоссе. В данном комплексе предусмотрено строительство 43 жилых домов, при этом часть социальной инфраструктуры уже достроена. В частности, есть готовые поликлиника и школа, также завершается возведение детского сада. В транспортной доступности — ТРЦ «МЕГА», есть четырехполосная дорога к ЖК «Восточное Бутово».
Участникам НИС предлагаются недорогие квартиры разной площади, от 19,8 кв. м., также можно выбрать жилье с черновым, чистовым вариантом отделки или полностью «под ключ». В комплекте к микрорайону идут спортивные и детские площадки, поблизости есть Бутовский лесопарк для семейного отдыха.
Мы можем предложить вам жилье и в других комплексах, в зависимости от бюджета и пожеланий. «Военный переезд» владеет актуальной базой новостроек, аккредитованных ФГУК «Росвоенипотека», среди которых можно быстро подобрать квартиру для проживания или инвестирования накопленных средств.
Гарантируем быстрое оформление, обращайтесь по тел.: 7(499)350-58-92.
