Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

16.02.2018
Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

Анализ спроса на покупку жилья военнослужащими по военной ипотеке показал, что не все застройщики получили должное внимание. Однако нескольким удалось наладить тесное сотрудничество с Росвоенипотекой по продажам квартир для участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Среди них можно выделить ООО «СпецСтройКубань» – лидера по активности продаж и взаимодействию. Застройщик предлагает квартиры в домах классов «Комфорт» и «Комфорт плюс» из монолит-кирпича в разных районах Краснодара. Все объекты сдаются с предчистовой отделкой, но участники НИС могут воспользоваться дополнительными услугами: чистовой ремонт от застройщика, при желании возможна установка мебели и бытовой техники в будущей квартире.

Объекты ООО «ССК» отличаются высоким качеством материалов и современным дизайнерским подходом в оформлении. Особое внимание уделено оформлению придомовой территории, подъездам жилых домов, зонам отдыха.

В 2017 году наибольшую заинтересованность у военнослужащих вызвали жилые комплексы «Флотилия» на 40 лет Победы и «Трилогия» на Гидрострое.

Начало продаж в ЖК «Флотилия» было на стадии 30% готовности, и стоимость квадрата составила порядка 45 000 рублей. На стадии аккредитации и в ходе процесса строительства, цена квадратного метра выросла на 5000 рублей. Изъявившие желание приобрести, на выходе, квартиру с ремонтом, участники НИС дополнительно отдали по 4000 рублей за квадратный метр. 

В ЖК «Трилогия» дома аккредитованы, и стоимость метра начинается от 42 000 рублей. Стоит отметить, что на ценообразование влияет степень готовности дома и наличие аккредитации по военной ипотеке, при этом с 1 февраля 2018 года ООО «ССК» поднял цену в среднем на 2000–3000 рублей.

Не меньше интереса у военнослужащих, покупающих квартиры по военной ипотеке в Краснодаре, вызвали объекты строительной компании «ГИК». Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой в домах класса «Комфорт» и «Комфорт плюс» с обустроенной придомовой территорией, площадками для детей, парковками и консьержем. Также предусмотрено наличие дополнительных услуг в виде ремонта и установки мебели. Надо заметить, что не все участники сектора недвижимости могут себе позволить услуги, которые предоставляют СК «ГИК» и ООО «ССК», и это нельзя не отметить, поскольку это стоит особого внимания, так как минимизирует хлопоты счастливого обладателя квартиры и делает покупку еще более приятной.

Сегодня компания «ГИК» продает квартиры в готовом ЖК «Времена года-2» на ул. Петра Метальникова, где стоимость в 2017 году составляла от 1 500 000 за однокомнатную и до 4 000 000 за трехкомнатную, то есть порядка 40 000–45 000 рублей за квадратный метр (прим. – с 1 февраля 2018 года цена за квадрат в аккредитованных домах повысилась до 52 000). Также застройщик предлагает квартиры в строящемся ЖК «Времена года-3» по ул. Евгения Жигуленко с видом на ТЦ «Красная площадь» в бюджетном ценовом диапазоне от 37 000 до 43 000 рублей за метр квадратный. Цена зависит от степени готовности объектов. 

Поскольку предыдущие компании строят дома из монолит-кирпича достаточно высокого класса комфортности, то, соответственно, и себестоимость таких объектов выше средних. Но реалии таковы, что не у всех военнослужащих хватает средств, чтобы реализовать свое право и приобрести желанную квартиру в Краснодаре в этом сегменте новостроек. И тогда альтернативой будет покупка в домах класса «Стандарт».

Наиболее востребованными в классе «Стандарт» у участников НИС стали дома Группы компаний ВКБ-новостройки – Объединение застройщиков Юга. Отличительной чертой данного застройщика является то, что все дома сдаются с ремонтом. Правда, пока без мебели, но рассматривается вопрос о предоставлении и такой опции.

В 2017 году военнослужащие активно покупали квартиры от ВКБ-новостройки в ЖК «Московский» в районе ул. Солнечная и район Большой Восточно-Кругликовский на пересечении ул. Черкасская и ул. Героев Разведчиков. Стоимость метра составляет 35 000–45 000 рублей, а метраж начинается с 25 квадратов в квартирах-студиях.

Популярные новостройки в Екатеринбурге
От 124 362 P2
ЖК Исеть парк
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
60%
Свердловская область, г. Екатеринбург, в районе улиц Луганская и Саввы Белых
1-ая кв. от 5 268 250 руб.
2-ая кв. от 7 141 420 руб.
3-ая кв. от 9 549 088 руб.
От 95 136 P2
ЖК Утёс
Инвестиционный рейтинг
8.0
Свердловская область, г. Екатеринбург, Чкаловский район, ул. Гаршина, 1
1-ая кв. от 3 771 023 руб.
2-ая кв. от 5 221 199 руб.
3-ая кв. от 7 313 481 руб.
От 101 424 P2
ЖК Космонавтов 11
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
80%
Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, 11
1-ая кв. от 5 020 677 руб.
2-ая кв. от 6 972 503 руб.
3-ая кв. от 8 865 419 руб.
От 56 800 P2
«Суходольский» квартал в г. Екатеринбург
Инвестиционный рейтинг
8.5
Материалы по теме
19.11.2018 14:33
Прошло второе чтение законопроекта о формировании федерального бюджета на следующий год, а также о планировании на ближайшие 2020-2021 г.
07.06.2017 09:32
Военнослужащих-участников НИС всё больше интересует вопрос – как уволиться с военной службы и не быть никому должным по военной ипотеке.
17.03.2016 17:28
В 2014 году впервые за время функционирования НИС появилась проблема «хвостов» у военных ипотечников.