ПАО «ПСБ» оформляет ипотеку для участников НИС по ставке от 7% на новостройки и квартиры на вторичном рынке. Размер ставки по гражданской льготной ипотеке с 1 мая составляет от 9%, что выше льготного предложения для военнослужащих.
Несмотря на все еще высокую ключевую ставку (14%) ПАО «ПСБ» предлагает ставки для военных на самом выгодном уровне — от 7% годовых. Предложение распространяется на «первичку», в том числе по договорам ДУ, и на вторичный рынок жилья. В банке разработан ряд программ для участников НИС, регламентирующих как кредитные ставки, так и максимальный размер суммы ипотеки.
«Госпрограмма. Военная ипотека — 2020» в Промсвязьбанке предусматривает ставку от 7,0% для участников накопительно-ипотечной системы. Банк разрешает покупку квартиры по договору долевого участия или по договору купли продажи в новостройке или вторичке, но строго — напрямую у застройщика, как первого собственника. Максимальная сумма по условиям программы составляет 3 680 000 руб.
Первоначальный взнос погашается за счет накопленных средств целевого займа, и составляет не менее 15% от цены жилья, но и не более 90% всей суммы. Ипотека выдается военному на срок от 12 до 300 месяцев, причем возможно досрочное погашение, полное и частичное, в том числе из средств материнского капитала либо собственных накоплений. Банк не применяет никаких штрафных санкций — оплатить кредит можно в любое время и любой суммой.
Напомним: в случае увольнения военнослужащего при достижении им 20 лет военной выслуги, он не должен возвращать средства ЦЖЗ, уплаченные ранее за кредит «Росвоенипотекой», и обременение с квартиры в пользу РФ снимается. Если кредит полностью не погашен к моменту увольнения, то далее военнослужащему необходимо оплачивать ежемесячные платежи уже из своих средств. Ситуация возможна, когда ипотека, к примеру, оформлена до достижения военнослужащим 45 лет, а увольнение произошло раньше этого возраста.
Субсидированная «Семейная военная ипотека» выдается по ставке от 4,3% семьям военнослужащих, в которых второй ребенок родился в период с 1 января 2018 г по 31 декабря 2022 г. Приобретение квартиры так же возможно у застройщика-юрлица, по договору купли-продажи или по ДДУ в строящемся доме, либо у физлица, если жилье находится за городом в сельской местности в Дальневосточном Федеральном Округе (ДФО).
Срок реализации программы установлен до 31.12.2023 года (по 31.12.2027 для семей с детьми-инвалидами). Предельно возможная сумма кредита по ней предлагается 4 770 000 руб., и она не может быть более 85% от цены жилья. В составе первого взноса (от 15 до 90% от стоимости квартиры включительно) можно использовать средства материнского капитала, также возможно досрочное погашение ипотеки без каких-либо ограничений.
«Новостройка. Военная ипотека» предлагается по ставке от 8% при максимальной сумме кредитования 3 365 000 руб. Купить в ипотеку по этой программе можно новостройку на первичном рынке жилья с помощью ДДУ. Границы первого взноса — от 20 до 90%, при этом аналогично другим программам допускается досрочное погашение.
При расчете максимальной суммы кредита учитывается не только возраст военнослужащего, на момент последнего платежа он не должен превышать 50 лет, но и расчетный срок кредитования, указанный в Свидетельстве участника НИС. Эта сумма также не должна составляет более 80% всей стоимости квартиры.
Предельный размер кредитования по льготному предложению «Вторичный рынок. Военная ипотека» составляет 3 365 000 руб., ставка — от 8%, при этом максимально выгодные условия предлагаются тем, кто получает зарплату на карту банка. Границы первоначального взноса составляют 20-90% от цены квартиры, оплата выполняется за счет накоплений целевого жилищного займа. Сумма всей ипотеки не может быть больше 80% от стоимости жилья, возможно полное или частичное досрочное погашение.
Подобрать квартиру, отвечающую условиям ПАО «ПСБ», можно в базе аккредитованных новостроек «Военного Переезда»: поможем разобраться с нюансами ипотеки и оформить пакет документов для быстрого получения одобрения от банка.
Уточнить информацию можно по тел.: +7(499)350-58-92.
