Сегодня представители четырёх комитетов Совета Федерации: по обороне и безопасности, социальной политики, по бюджету и финансовым рынкам, по конституционному законодательству и госстроительству – обсудят проблемы и перспективы развития военной ипотеки.
В первую очередь вопросы коснутся деятельности накопительно-ипотечной системы (НИС). Обсуждение коснется и вопроса формирования процентной ставки по кредитованию военнослужащих, которую на сегодняшний день на самом деле сложно назвать «льготной».
НИС появилась в 2005 году, заменив действующую на то время практику предоставления государством жилья военнослужащим в натуральной форме. Новая система разрабатывалась совершенно по иному принципу. Из федерального бюджета на именной накопительный счет военного перечисляется определённая денежная сумма, которую участник НИС может использовать либо на покупку жилья во время службы, либо просто копит на счете при желании приумножить свои накопления, получая дополнительный доход за счет инвестирования.
По результатам 2017 года 25 842 участника НИС воспользовались правом на приобретение жилья, что на 22% меньше, чем в предыдущем году. Совет Федерации считает проблемой, что процентная ставка по ипотечным кредитам для военнослужащих значительно выше, чем по гражданским. Несмотря на то, что банки-партнёры ФГКУ «Росвоенипотека» сегодня предлагают ставки ниже 10%, большинство уже оформленных кредитов военнослужащие взяли под более высокий процент. В среднем по действующим обязательствам участников НИС ставка составляет 11,5%.
Вопрос уменьшения процентов по ипотеке был поднят вчера В.В. Путиным в послании Федеральному Собранию, обратив внимание на то, что данный показатель необходимо приближать к 7%.
Снижение интереса военных в 2017 году к приобретению жилья посредством ипотеки связывают в основном с тем, что военнослужащие не рискуют оформлять ипотеку в связи с возможностью возникновения долга, или как его ещё называют «кредитного хвоста», который возможно придётся выплачивать участнику НИС из собственных средств. Опасения появились после того, как в 2016 году накопительные взносы не проиндексировали, а ежемесячные платежи были рассчитаны на год с учётом индексации, в итоге и образовалась задолженность.
Проблематика военной ипотеки выведена на уровень верхней палаты парламента. Остается надеяться, что верхние эшелоны власти подключаться и разберутся в сложившейся ситуации.
